Subsidio NO VIS para la compra de vivienda nueva en Colombia – Septiembre 2020.

Es un momento histórico para la compra de vivienda nueva en Colombia, el nuevo subsidio NO VIS – Decreto 1233 de 2020, las tasas de intereses actuales de los bancos y la oferta inmobiliaria hace que las condiciones para tener vivienda propia este a favor todos los colombianos

En Viventi hemos hecho este blog para mencionar los aspecto más importantes y relevantes de este beneficio:

·     El subsidio aplica para la compra de vivienda nueva mayor a 135 SMLV $118.500.000 y hasta 500 SMLV $438.900.000 valores en el 2020, hay que tener en cuenta que para el año 2021 y 2022 el valor mínimo y máximo de la vivienda a comprar aumentará de acuerdo al ajuste del salario mínimo legal para cada año respectivamente. 

·     El beneficio para el año 2020 es de $438.901 para el pago de la cuota mensual del crédito hipotecario durante los primeros 7 años (84 meses).

·     El beneficio total es de 42 SMLV= $36.800.000 para el año 2020. 

·     Habrá 100.000 cupos disponibles hasta el 2022 o hasta agotar existencia. 

·     Aplica para crédito de vivienda y leasing habitaciones.

·     Aplica para colombianos en el exterior que deseen comprar vivienda en Colombia. 

·     Solo aplica para vivienda nueva urbana (Preventa, construcción, nueva sin escritura)

¿Quienes pueden aplicar?

·    Personas o familias que no hayan sido beneficiadas de un subsidio de vivienda con anterioridad (Mi casa ya, tasa fresh, cajas de compensación, auxilios, entre otros). 

·      Personas o familias con capacidad de endeudamiento, sin reportes negativos en centrales de riesgo. 

·      Personas o familias interesadas en comprar vivienda nueva. 

·      No importa que la persona ó familia ya tenga vivienda propia. 

·      No existe límite de ingresos para las personas ó familias.

Aspectos importantes a tener en cuenta:

·      En ningún caso el valor de la cobertura mensual podrá ser superior al valor de los intereses mensuales. 

·      El beneficio se terminará de forma anticipada en los siguientes escenarios:

o  Pago anticipado del crédito.

o  Mora en el pago de tres cuotas consecutivas.

o  Por petición de los deudores. 

o  Por cesión del crédito. 

o  Por modificación del crédito en el incremento de montos ó saldos. 

o  Por otorgamiento de periodos de gracia.

o  Por aceleración del plazo. 

o  Por las demás que establezca el ministerio de hacienda y crédito público de acuerdo a la naturaleza y finalidad de la cobertura.

En Inmobiliaria Viventi contamos con una oferta amplia en proyectos sobre planos, en construcción y nuevos para entrega inmediata en Armenia y en el Quindío.

Contamos con apartamentos y casas en Armenia y en el Eje Cafetero que se ajustan a los requisitos exigidos para al aplicar al subsidio de compra de vivienda NO VIS. 

Si necesitas asesoría en el trámite de este beneficio ó en la búsqueda de la propiedad no dudes en regístrate ó contactarnos que todo nuestro equipo comercial estará presto a asesorarlos de manera oportuna. 

Vive tranquilo, vive Viventí!